第154节
叶霓是个慷慨的老板，这一点大家非常清楚，所以为了什么原因，都不如为了本公司利益来的实际。
等所以人都离开，蔡庭的心里还是觉得压力很大，他仔细研究了，全国的地产市场其实还好。好久都没有什么政策性调控的新闻，其实没有政策，就是好政策。
他站在窗口，又觉得叶霓这次应该是想向外发展，国内地产不好做，但也不可能一步就跨到国外去，林赫那样的公司，还没有跨出国呢。
不过要有别的区域，别的城市分部，却是板上钉钉子的事情。
他走回电脑前，查看自己的电邮，看看叶霓有没有新的指示。又会是一个通宵达旦的夜晚。
没有叶霓的电邮。
还有三天就开盘了，他手挨在键盘上，犹豫不决，不知要不要给叶霓说这件事。说了，她会不会觉得自己太没本事，处理不好这种小事。
不说，万一开盘真的被对方占了先机，谁承担责任？
门上传来敲门声，蔡庭一心惊，门开了，小梁急匆匆走进来说：“蔡总，咱们开盘要用的手段，对方也都用。我刚查了一下，他们也有舞狮，也有花车，还有模特表演呢。”
蔡庭阴下脸说：“还有什么？”
“还有？”小梁犹豫着。
“说！”
“还有样板社区，他们用了我们上次金叶用过的办法，做成样板社区，花园都做好，直观地呈现给购房者，所以我们这次的花园也没有卖点了。”
“怎么会这样？”蔡庭不相信，拿起外套说，“之前一点消息都没，我去看看。”
“他们三班工人来回换着铺，草坪都是现成的，铺上就行。”小梁快步跟着，“而且他们种的花品种，还比咱们的名贵。都是在本市难以成活的。以后一定不会种在小区里，就是为了这次销售好看。”
蔡庭冷声说：“这样一折腾，又是几百万没了。为了追个女人，败家到这种程度的，我还真的没见过。”
小梁低声问：“……真的是为了叶小姐吗？”
天下没有不透风的墙，公司还是有点风声的。
却听蔡庭说，“我说为叶小姐了吗？——姓庄的仗着家里有关系有人，吃饱了撑的。”
他三两下穿上外套，又一顿，恨恨地脱下，现在是夏天，他办公室放这件衣服，纯粹是累的时候，盖着小睡用，根本已经好久没穿了。
他也真是，气糊涂了。
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笔直的大路，黑色的欧式路灯一路向前，走到这里，就如同走到了欧洲的街景中。
两边高楼林立，还没有住人，楼体黑洞洞的，以大路为中轴，左边是金林新世纪，
右边是绿雅芳邻。
绿雅的门口，一片灯火通明，加班加点的工人，蹲在地上正在铺草坪，鲜花从卡车上往下搬，直接带土往地上埋，喷泉从车上往下搬，蔡庭跟着看，那种入室花园才会用的喷泉，一个个摆在样板花园内。
这是要做成一步十景吗？
背后他们的彩虹门，气球，和人家一比，那简直一点看头也没了。
他看着那高楼，这期的销售任务，将近一千套，绿雅和他们差不多。但绿雅，舍得花钱，又不怕损失钱，这楼盘，让他怎么做？
他站在路边，没有发现远处另一辆轿车里，有人也在看着他。
“玩这么大，你不怕叶霓回来生你的气？”胡晓非说。
庄殊低头点了支烟，说：“有什么好生气的。”
“你用了她的创意，她怎么可能不生气？”
庄殊摇头，打下车窗，手搭去车外，“那创意是她给我们公司提供的，所以现在是我们的。我想给谁都可以。”
“不不不。”胡晓非纠正他的逻辑，“那虽然是你们的，可是在情，你这样用她的东西和她打擂台，她一定会生气的。再大度，也有限度。对于搞创意的人来说，你挪用人家的创意比偷她钱还令她无法接受。”
庄殊弹了弹烟灰，轻飘飘地说：“是她自己说，让我不要留手，全力和她赌一局。”
胡晓非：“……”他觉得自己兄弟进了一条死胡同。庄殊对叶霓，求而不得越来越没底线。
他说：“其实你知不知道，为什么好女孩很多找的男朋友都不怎么样？”
庄殊猛然看向他，神色危险。
“不是说你。”胡晓非笑，“我说你看电视上都演，原本这男人不怎么样，后来因为什么事情受伤了，女人照顾他一阵子，就爱上他了。因怜生爱，她放了心思，就会情不自禁爱上这个人。”
“这办法不行！”庄殊一口给否了，鄙视地看了他一眼，“我早想过，叶霓哪里是那种没见过世面随便就被男人骗走的性子。”
胡晓非呆滞住，他清了清嗓子说：“我的意思是，你对叶霓就是这样，你对她放的心思越来越多，自己也分不清是喜欢，还是只是种错觉。”说完他怕庄殊没明白，又补充一句，“我打的那是比方，用你比方的是那好女孩。”
庄殊阴测测地看着他，用牙缝里挤出一句，“要不是咱俩从小认识，我真想把人从车里扔出去。”
胡晓非哈哈大笑起来。
隔着车窗看去，那边蔡庭已经离开。
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蔡庭被这楼盘彻底打击了。
一整晚，他都没有睡觉。
第二天到公司，小梁叫他：“蔡总。”
他板着脸纠正道：“以后还是叫蔡副总的好。”
小梁心里一咯噔，说的：“叶小姐还是没有指示，那咱们今天白天的销售会议还开吗？我刚刚听他们说，和客户联系，有几个开始想买我们楼盘的。现在都改口了，说要比较看看。”
“90平米的户型居多。一平米少800，那一栋房子能省下七八万，自然得观望。”蔡庭说，“安排会议。咱们也调整价格。”
调整价格？小梁心一跳，那也就是，他们也降价？！
金叶是做楼盘销售的，现在他们的在外的好名声都是因为楼盘销售得来，何况这一个楼盘还是林赫的，说不在意，那完全不可能。
公司楼盘也要降价的消息一瞬间传遍公司，大家都有些不可思议。
金叶也有很具备销售经验的员工，别的公司跳槽而来，一般真正大的地产公司，分部总经理都有一定职权，可以机动地调整价格，但是大部分还是要通报总公司，也可以先斩后奏用掉一些大额花费，特别是在销售的时候，临时多花一两百万的广告费，都没什么。
可是金叶这样的公司，还是叶霓一人独大的格局，这次她不在，要降价，那蔡庭行驶的权利其实就大过他现在应当行驶的。
大家坐在会议室，心里都有些忐忑。
小梁说：“其实降价的风险更大，历来买涨不买跌，咱们要是降价，那么对购房者也会有一个冲击，会令想买的人，更加犹豫。”
“其实像林氏那种大公司的出品，本来就是品牌货，现在贵一点，也情有可原。”销售主管说。
“对呀，咱们后面还有金叶那别墅要开售。这边卖砸了，咱们自己的别墅怎么卖？”
蔡庭抬手，止住他们说：“不是降价，我准备涨价。”
“涨价？”
蔡庭说：“对方频频出招，咱们只有反其道而行。”这是他考虑了一晚上，以叶霓的处事作风，他能想出的，最贴近叶霓的思路。
这下员工才是真的炸开锅。
“咱们公告价格都出去了，怎么调价？”
“对外还是那价格。”蔡庭说，“但是对于来看房的人，告诉他们每平米上调200。”
“怎么才调二百？”外面传来说话声，门开了，叶霓笑吟吟站在外面。
后面还有林赫。
俩人具是黑色的西装，一点看不出刚长途回来。
蔡庭立刻站了起来，“叶小姐。”
叶霓走进来，示意大家坐，林赫在她旁边坐下，叶霓说，“还好回来的及时。这涨价的想法不错。”她看着蔡庭，“就是要这样。”
话锋一转，她却说，“不过咱们这次不需要。”
她手撑在桌上，看了一圈大家，笑着说：“这次咱们用新手段。咱们来抽奖。”
“抽奖？”众员工立马表情讪讪，这一招根本不新鲜。
“欧洲十日游还是游艇游？”有人猜测。
“都有人弄过了。”
叶霓摇头，“我们这次抽奖送别墅，公司有六百栋农家乐别墅，现在已经是现房，景观好，面积大，只要买我们金林新世纪的房子，都有可能参与那边的抽奖！”
大家集体呆若木鸡。
叶霓说：“不过，不是送给他们，我们换个形式。让他们以租养房。”
林赫被大家的表情逗乐了，他说：“叶小姐的意思是。原本咱们金林新世纪的受众是两口三口之家，但是现在，只要买了我们金林新世纪的房子，总公司可以和他们签订协议，帮他们金林的房子租出去。这边均价三万二，出租的价格，足够他们住到金叶四府的别墅，交过那边的租金，他们每个月还有剩！”
“四府？”一个员工怯生说，“那别人怎么愿意去？”
林赫反问他：“为什么不愿意？买一间两室一厅，可以把外地的父母接来一起生活，三代同堂享受天伦之乐。一辈子再也不用当房奴，他们担心四府的产权，他们花了钱，一样有金林这边的产权。”
“受众是外地人？”小梁喃喃说。
“什么是外地人？”林赫点了点他，“你这个思路要变，国际化的大都市，从来都是不排外的，你去伦敦纽约看看，全是外国人，要发展，先不能狭隘。”
小梁看去蔡庭。
蔡庭点头说：“这是一把，把金叶四府和金林这边，高中端的客户全都抓住了。”
林赫说：“你们叶小姐早就说过，受众是中产，中产是什么状态？压力大，上面有老人，下面有孩子，现在都是一家一个小孩，其实给孩子留房子，或者养老，一家有一套住房足够。四府的房子，更适合老人居住。还可以种花种草。”
叶霓看着他笑。
林赫说：“你们怎么就这个表情，好歹你们叶小姐当初拿着这个创意来找我，一下就说服了我。我们的受众，是那些一辈子不止想当房奴的。真正为他们好的事情，爱买就买，不买就走！”
叶霓坐下，手撑着额头笑起来，这林赫，这句话等了好几个月了。
她知道，其实他更想说的是，不识好歹的人，爱买就买，不买就滚！
☆、第173章
金叶有别墅，林氏有高档住宅，大家知道完工日子差不多，却没想原来老板压根没准备卖那别墅。
“咱们公司的农业耕地，短的租约50年，林地那片，租约都是70年。”叶霓转身，在白板上写下数字，“70！”
“咱们国家物业的产权，现在也不过这么久。以后是什么情况，谁也不知道。多少中产都是外地来海景城奋斗打拼的，并没有足够的经济能力承受高房价。一套房子，蒸发掉三代人的积蓄。现在我们公司，可以帮他们解决三代团聚的梦想。”
“相见好，同住难。”蔡庭说，“要三代住，最少得三室一厅的房子，咱们公司之前根本没有考虑过这部分受众。是因为咱们最大的户型也是两室一厅。”